- ovb-online-de
- Rosenheim
- Staden Kolbermoor
Skapad:
Von:Catherine Gerlach
Kommentarer
För 20 år sedan pekade skyltarna mot rivning. Idag är Alte Spinnerei stadens själ. I Kolbermoor har den sista biten av nöjesmilens mosaik nu "lagts". Borgmästare Peter Kloo och investeraren Klaus Werndl minns början.
Kolbermoor– För 20 år sedan såg många i Kolbermoor bara en framtid för spinneriet i rivning. Knappast någon hade kunnat föreställa sig att ruinerna av företaget, som lades ner 1993, en dag skulle bli stadens själ. Nu har den sista pusselbiten på nöjesmilen "lagd" i en historisk atmosfär. "Turbinenhaus Brasserie by Tim & Anton" öppnar lördagen den 27 maj. Torsdagen den 25 maj firades avslutningen av det gamla spinneriets nöjesmil. Ett bra tillfälle att minnas början.
Alternativet var högdensitetsbostäder
"När jag föreställer mig att hela spinneriets industriella ödemark ska rivas och ersättas av täta bostäder", ser borgmästare Peter Kloo tillbaka och rapporterar om folkomröstningen 2005. Då godkände 75 procent av medborgarna att projekt av Klaus och Thomas Werndl . Och det innebar också att Spinnereiwald inte kunde lämnas i sitt ursprungliga skick, utan förändras. "Med restaureringen av Rosenheims konstbruk hade Werndls visat charmen med återupplivade historiska byggnader", minns Kloo. Det var han som 2003/04 drog familjen Werndls intresse till stadens historiska rötter, vars 160-åriga historia är nära kopplad till bomullsspinning.
”Det var ett modigt projekt att bevara den gamla byggnadsstrukturen med tungolje- och kolpannor eller gamla turbiner och mycket industriell förorening. Och då var det knappast någon som kunde föreställa sig vad man skulle göra med till exempel en 120 meter lång industribyggnad med enorma golvytor”, säger Kloo. Efter sin lärlingsperiod ansvarade han för strömförsörjningen av bomullsfabriken som elektrikermästare tills den lades ner 1993. "I den historiska nybyggnaden var alla fönster på bottenvåningen mot Mangfalkanalen inmurade som ljudisolering för väveriet", säger han: "Vad ska man göra med en sådan låda? Vem skulle kunna använda något sådant?” Medan de flesta vädjade om att ”plana ut”, såg Werndls en utmaning i den historiska byggnadsväven, för, som borgmästaren vet: ”Du kan inte bygga något sådant längre idag.”
Rådhuset var också tänkt att gå in i spinneriet
Överväganden om att inrätta stadshuset där i form av en marknadsgata lades på hyllan av kostnadsskäl: ”Det hade varit attraktivt, men stadsdelen och stadsdelen ville inte delta ekonomiskt. Så fullmäktige röstade för att stoppa planeringen”, säger Kloo, som då såg beslutet som ett personligt nederlag. Men med ensemblen rådhus, bibliotek, vuxenutbildning, park och gastronomi har en ny, extra må-bra-plats uppstått för Kolbermoor. Och det gamla spinneriets historiska nybyggnad är nu hemvist för loftlägenheter, handel, medicin och hälsa. "Definitivt den bättre lösningen ur dagens perspektiv", sammanfattar borgmästaren som följt med i utvecklingen av det gamla spinneriet i 20 år.
Stadsplaneringskontrakt uppfyllt
"2005 kom man överens i ett stadsutvecklingskontrakt att den gamla byggnadsstrukturen först måste renoveras innan bygget kunde påbörjas i Spinnereiparkområdet", informerar Kloo. ”Alla som besöker platsen idag kommer att se att byggarna har hållit sitt ord. Det gamla spinneriet är en framgångssaga.” Med mycket underhåll blev parken, som under många år reserverad för spinneriets direktör, odlingsbar igen och gjordes tillgänglig för alla Kolbermoorbor med damm, lekplatser , stigar och grönska. Kloo: "Kolbermoor har vunnit enormt mycket på detta."
"När vi köpte Spinnerei visste vi att vi behövde fyra element för att liva upp den: shoppa, bo, arbeta och njuta", säger Klaus Werndl och beskriver sin filosofi. Shopping- och servicemixen av fullsortimentshandlare, modekedjor, boutiquer, apotek och optiker tas emot väl. Och som om det vore igår berättar Peter Kloo om ett samtal som ägde rum för nästan 20 år sedan: "Jag minns fortfarande exakt hur övertygad Klaus Werndl var på den tiden om att spinneriets byggnader hade matat familjer i Kolbermoor i 100 år och andra som väl 100 år skulle duga.” Det finns nu långt fler jobb i det gamla spinneriet än det fanns 1993, när spinneriet satte sina sista 350 anställda på en social plan, är borgmästare Peter Kloo, som var en av dem, övertygad om .
De första lägenheterna byggdes i den historiska nya byggnaden och på motsatta sidan av kanalen. Fyra av de Y-formade bostadshusen i Spinnereipark och ett bostadshus på Conradtystrasse har redan tagits i bruk. 23 lägenheter och ett nytt daghem för staden byggs just nu. I juli 2024 ska 74 "wolmöss" flytta in i det nya daghemmet som ska erbjuda plats för två daghemsgrupper med vardera tolv platser och två dagisgrupper med vardera 25 platser.
Sedan vitaliseringen av det gamla spinneriet började har byggkostnaderna förändrats enormt. "För tolv år sedan byggde vi den historiska nya byggnaden för 3 000 euro per kvadratmeter", säger Max von Bredow, VD för Quest Baukultur GmbH. "Vi började bygga på Conradtystraße 4 i början av 2022 och ligger därför fortfarande på ett kvadratmeterpris på 7 600 euro", säger projektledaren Sophie Pfaffinger. Under tiden har priserna fortsatt att klättra: "Den som börjar bygga idag måste uppskatta 8 000 euro per kvadratmeter."
Banbrytande ceremonin för ytterligare två bostadshus – C 3 och Y 4 – bör äga rum under våren. På grund av det spända ekonomiska läget ligger de för närvarande på is. Byggnaderna som planerades för det västligaste området av Spinnereipark - Y 5 och C 4 - lades också på is.
Det tidigare garnmagasinet som det gamla spinneriets "slutsten" håller just nu på att byggas om till kommersiella lokaler och lägenheter. Den tidigare infartsporten ska också öppnas och en ny bro byggas över motorkanalen för att koppla samman södra och norra delen av staden.
Med Konsthögskolan, som grundades 2014 på initiativ av familjen Werndl i spinneriets tidigare administrationsbyggnad, kunde Kolbermoor också etablera sig som ett konstnärligt centrum som håller sig i en miljö av många fria konstskolor i södra Tyskland och stora statliga konstakademier.
"Jag är särskilt stolt över det"
Men hjärtat i det gamla spinneriet är "energicentrum" som består av panna och turbinhus. "När jag tittar på tidslinjen från ruinerna till idag är jag särskilt stolt över den", säger Klaus Werndl. Borgmästare Kloo minns fortfarande tydligt födelsen av idén om att göra pannhuset till en speciell evenemangsplats: ”Pannahuset med den gamla ångpannan och turbinhuset med den gamla skorstenen var inte längre värda någonting. Ingen kunde ha föreställt sig att det stod stilla, men Klaus Werndl var särskilt attraherad av det.” Idag, säger Kloo, är det ”stadens själ”. Och om bostadshuset från början var tänkt att knytas direkt till pannhuset, förespråkade Klaus Werndl utformningen av en rymlig rosenträdgård så att pannhuset och turbinhuset ser bättre ut.
– För flera år sedan hade ingen trott att de skulle komma till Kolbermoor för att festa, säger borgmästare Kloo med ett skratt. 2008 grundade Klaus Werndl och Giuseppe Tedesco nöjesmilen. – Då gjorde vi det så gott vi kunde, säger Werndl. "15 år och mycket erfarenhet senare har vi förfinat konceptet och gett pannan och turbinhuset en ny glans."
Med "Brasserie im Turbinenhaus" av Anton Trinkler och Tim Käufl har man nu hittat en bra kombination av evenemang och daggastronomi. Hans sammanfattning efter 20 år: "Jag är stolt över den väg jag har tagit med dessa människor. Brasseriet är nu den sista biten i mosaiken av vår njutningsmil.” Det börjar med ”Giuseppe e Amici” och sträcker sig till tårtdrömmarna till pannan och turbinhuset – men faktiskt mycket längre, eftersom teamen från Beppi Kalteis och Liquid Byrån var också på plats, när mer än 800 gäster från regionen firade i hjärtat av Kolbermoor.